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政府獎勵

江蘇淮安工業園區招商引資優惠政策(試行)

時間:2011/6/7 15:47:16  作者:管理員  來源:淮安市臺灣同胞投資協會  查看:1366  評論:0
內容摘要: 江蘇淮安工業園區(以下簡稱園區)按照國家規定給予進區企業各項投資優惠政策。凡是國家和省出臺的各項優惠政策,在園區都能得到充分落實;凡是國內同類地區實行的各項優惠政策,在園區可以參照執行;凡是客商興辦固定資產投資1億元人民幣和外商興辦1000萬美元以上的企業和...
 

江蘇淮安工業園區(以下簡稱園區)按照國家規定給予進區企業各項投資優惠政策。凡是國家和省出臺的各項優惠政策,在園區都能得到充分落實;凡是國內同類地區實行的各項優惠政策,在園區可以參照執行;凡是客商興辦固定資產投資1億元人民幣和外商興辦1000萬美元以上的企業和社會公益事業項目,可采取“一事一議”的方式給予更為特殊的優惠與扶持。

一、工業、物流項目

1、土地方面的優惠政策

客商按工業用地掛牌出讓方式獲得國有土地使用權。

客商興辦的工業、物流企業固定資產投資3000萬元人民幣以上或外商投資企業,土地價格執行本地區最優惠價格,園區將根據企業的投資規模,給予企業扶持發展資金獎勵。

2、建設規費方面的優惠政策

工業、物流項目的建設規費除中介服務費、人防建設資金外,其它地方規費(含基金)一律免收。

3、稅收方面的優惠政策

客商興辦的工業企業、流通企業固定資產投資3000萬元人民幣以上或外商投資企業,且經營期在十年以上的,從合同承諾的投產期起,企業所繳納的所得稅地方留成部分先征后獎,實行“前五年全免,后五年減半征收”。

外國投資者從企業分得的利潤,在中國境內再投資興辦、擴建產品出口企業或先進技術企業,經營期不少于5年的,經稅務機關核準,全部退還其再投資部分已繳納的所得稅稅款。

中外合資企業的外國投資者,從企業分得的利潤匯出境外,匯出額所得稅地方留成部分先征后全額獎勵。

4、其它優惠政策

租用園區自建標準廠房的工業企業,在約定的設備安裝期內免收租金。租用園區標準廠房期限二年以上的工業企業,根據項目投資規模、稅收等情況,經評審后在租金上給予適當優惠。允許以租代購,即已繳納的房屋租金可抵扣購買標準廠房款。

二、經營性三產項目

興建投資額在500萬元人民幣以上的賓館、單個項目投資額達到1000萬元人民幣以上的經營性三產項目享受以下優惠政策:

1、土地優惠。用地實行“一事一議”。

2、規費優惠。建設規費實行先征后獎,在其開業并經有關部門驗收合格后,建設規費地方留成部分減半獎勵返還。興建四星級(含四星級)以上賓館、固定資產投資在1億元人民幣以上項目,建設規費地方留成部分全額獎勵返還。

3、稅收優惠。營業稅和所得稅實行先征后獎,地方留成部分,五年內減半獎勵。鼓勵園區賓館參加星級評定,每提升一次星級給予該賓館當年和下一年的營業稅、所得稅地方留成部分先征后全額獎勵。

三、非住宅類房地產開發項目

凡符合下列條件之一的非住宅類房地產開發項目,1)層高在地面8層以上;(2)單體建筑面積在1萬平方米以上;(3)建筑投資規模在2000萬元人民幣以上。享受以下優惠政策:
     稅收方面:營業稅、城市建設維護稅、企業所得稅、個人所得稅實行先征后獎,地方留成部分,五年內減半獎勵。
     規費方面:建設規費實行先征后獎,建設規費地方留成部分減半獎勵返還。

興建大型超市、商業和專業市場,單體建筑面積在1萬平方米以上,且自營超過30%的,開業后,以整體項目為單位,所產生的營業稅、城市建設維護稅、企業所得稅、房產稅地方留成部分,前三年全額獎勵、后兩年減半獎勵給開發企業用于市場招商。

四、住宅類房地產開發項目

鼓勵在規劃確定的重點區域內建設高層建筑,凡單幢層數在811層(含8層)的,整幢建筑建設規費地方留成部分先征后減半獎勵;12層以上(含12層)的,整幢建筑建設規費地方留成部分先征后全額獎勵。園區在土地出讓金凈收益中提取1%作為高層住宅專項補貼資金,對高層住宅電梯運行費用按每年1000/臺的定額(補貼年限不超過15年)補貼,專項用于電梯檢測、維護費等支出。

五、社會公益事業項目

1、社會公益事業項目主要包括經營性民辦學校、醫院、敬老院、福利院等。

2、土地優惠。項目用地使用權通過掛牌出讓方式取得,園區將會根據項目對園區社會事業的配套和支持力度給予社會事業扶持發展資金獎勵。

3、規費優惠。建設規費實行先征后獎,在其開業并經有關部門驗收合格后,建設規費地方留成部分全額獎勵返還。

4、稅收優惠。實行先征后獎,營業稅、城市建設維護稅、企業所得稅、房產稅地方留成部分前五年內全額獎勵,后五年減半獎勵。

六、非經營性市政基礎設施項目

1、土地優惠。非經營性市政基礎設施項目,可采取劃撥方式供地;對公開掛牌價供地的,適當降低底價,并按投資規模和建設進度給予企業扶持發展資金獎勵。

2、規費和稅收優惠。按項目對園區基礎設施的配套程度,采取一事一議的方式給于投資者最大優惠。

七、有關說明

企業扶持發展資金、社會事業扶持發展資金獎勵時點:項目簽約,土地款全部到位后10個工作日內,兌現投資協議約定的企業扶持發展資金總額的90%;項目主體工程正負零以上,工商登記、稅務登記完成,兌現企業扶持發展資金總額的10%

企業所得稅、營業稅、增值稅、房產稅優惠申報時間:按年兌現,每年匯算清繳后于次月10日前申報兌現。

本政策適用于在園區新投資并在園區工商注冊、全額納稅的企業。




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